Estruturação patrimonial
Alavancagem patrimonial com imóveis
Uma estratégia para adquirir novos imóveis e ampliar o seu patrimônio com recursos de bancos e consórcios, em vez de imobilizar o seu próprio capital.
A lógica
Crescer com o recurso certo, no custo certo.
Quem compra tudo à vista cresce na velocidade da própria poupança. Alavancar o patrimônio é usar crédito de baixo custo, de forma planejada, para adquirir imóveis sem descapitalizar.
O nosso papel é estruturar essa operação: escolher o instrumento adequado, dimensionar a parcela e acompanhar você em cada aquisição.
Crédito bancário
Linhas com garantia de imóvel e financiamentos, escolhidos pelo menor custo para o seu perfil.
Consórcio
Sem juros, mas com taxa de administração e contemplação incerta, por sorteio ou lance. Serve quando o prazo permite esperar.
Patrimônio atual
Os imóveis que você já tem podem servir de garantia para viabilizar os próximos.
Como estruturamos
Um método, do diagnóstico à próxima aquisição.
Diagnóstico
Entendemos o seu patrimônio, a sua renda e o seu objetivo.
Estratégia
Definimos os instrumentos, os valores e uma parcela que cabe no seu fluxo de caixa.
Execução
Cuidamos do crédito ou do consórcio e acompanhamos cada etapa da aquisição.
Próximo passo
Com o novo ativo no patrimônio, avaliamos quando faz sentido repetir o ciclo.
Para quem é
Para quem pensa em patrimônio no longo prazo.
Investidores em imóveis
Querem adquirir mais de um ativo sem esperar juntar o valor inteiro de cada um.
Empresários
Preferem manter o capital girando no negócio enquanto constroem patrimônio.
Quem tem imóvel quitado
Tem patrimônio parado e quer usá-lo como base para crescer.
Com responsabilidade
Alavancar é assumir dívida com método.
Toda alavancagem envolve dívida e, portanto, risco. Por isso o planejamento vem antes: as parcelas precisam caber no seu fluxo de caixa com folga, e cada passo só acontece se fizer sentido para a sua realidade.
Não prometemos rentabilidade nem valorização. O que entregamos é estrutura, acesso às condições de crédito disponíveis para o seu perfil e acompanhamento em todo o processo.
Um imóvel dado em garantia pode ser perdido se as parcelas não forem pagas. A parcela precisa caber na sua renda atual, sem depender do retorno do novo investimento. Veja o que acontece em caso de atraso.
Dúvidas frequentes
O que perguntam sobre alavancagem patrimonial.
O que é alavancagem patrimonial?
É usar recursos de terceiros, como crédito bancário e consórcio, de forma planejada, para adquirir imóveis e ampliar o patrimônio sem gastar todo o capital próprio em cada compra.
Preciso ter um imóvel para começar?
Não é obrigatório, mas ajuda. Um imóvel que você já tem pode servir de garantia e abrir acesso a um crédito mais barato para a próxima aquisição.
Veja como funciona o crédito com garantia de imóvelAlavancagem é arriscada?
Toda alavancagem envolve dívida e, portanto, risco. O que reduz esse risco é o planejamento: parcelas que cabem no fluxo de caixa, prazo adequado e cada passo decidido com calma. Não prometemos rentabilidade nem valorização.
Como a IX Invest participa?
Fazemos o diagnóstico do seu patrimônio, definimos a estratégia e os instrumentos, cuidamos do crédito ou do consórcio e acompanhamos cada etapa da aquisição.
Vamos desenhar a sua estratégia?
Conte onde você está e aonde quer chegar. A primeira conversa é sem custo e sem compromisso.
Pedir simulação no WhatsApp (abre em nova aba)Atendimento segunda a sexta, das 8h às 18h, direto com Ingrid Xavier e equipe